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90后如何在一线城市攒出一套房?

时间:2018-01-22 13:15:45 来源:网络整理

距离过年越来越近了,小伙伴们已经抢好回家的车票了吗?过年回家,家人可能最想看到的是你的健康和成长。不过,亲友们可能问到最多的还是你的工作情况,以及赚了多少钱。其实,赚钱不仅仅是工资收入,还有合理规划的财富。

1、90后如何在一线城市攒出一套房?

案例1:

小杰是90后,2012年毕业,在上海上的大学,然后就在上海工作,没有资源,没有工作经验,靠一次次的校招终于找到了一份工作,月薪5000,做移动APP的后台发布工作。

●3次转型薪水水涨船高:工作一段时间小杰发觉这份工作没有技术含量,被替代性很强,也不利于自己的职业成长,于是自己报班学了计算机编程。在一次测试故障时,公司技术人员请假,小杰及时的帮忙解决了问题。同时,转岗成了技术人员。

●业余时间努力提升自己:在工作之时,由于发现自己非科班出身,差距较大,他又去报名参加了更多培训班,并买来书籍学习编程知识。不到一年时间,小杰成了公司里的高级工程师。1年后,也跳槽进入另一家规模更大的公司,薪水水涨船高。就这样在3次跳槽之后,小杰比刚来上海时涨了很多。

●生活勤俭节约不乱花钱:小杰刚毕业几年内,忙着提升自己,没有太多额外消费。作为程序员经常加班,因此吃饭都是在公司食堂。日常基本就是租房、车费、吃饭、衣物、培训班等费用。

吃饭:平常都是自己做饭,中午就带饭吃,晚饭公司报销,尽量不参加同事聚会。自己买菜做饭真的很省钱,不信大家可以试试。这样下来,一天饭费10元。一年5000足够。

租房:跟人合租,是小的一个单间, 1个多小时左右车程到公司,同事都觉得既然是租房,没必要租那么远,租金每月能便宜500元,他很值得,一年省下6000元。一个月1200元。一年14400。

小杰作为程序员对衣服等生活消费要求不高,一年4000。最大的消费就是学习编程,花了8000。

这样算下来,小杰一年消费两万多。

在业余时间,也就是跑跑步,全都贡献给了编程。周末在家小杰也很少出门,总是喜欢宅在家里研究专业知识。

◎案例总结:

看完这个案例,你会觉得,如果因为省钱剥夺了生活的舒适性和时效性,省钱也变得毫无意义了。但实际上,没有一个勤俭节约的习惯,恐怕很多人都难以过上富有的生活。节流是十分重要的第一步。

有了节流意识我们再来谈开源。开源不像节流那样简单,开源需要一定的技术含量和付出,如果你是工薪一族,那就应该想办法提高你的工作技能,像小杰一样,想尽办法提高工作技能,最后才能获得收入的增长。现在的计算机行业,搞编程的,2W+的收入在一线城市应该是很多的。

等到有10万本金后,一年靠本金赚1万也不算难事。

我们总结一下:

小杰在开源,节流后,工资加上投资理财,一个月2万,一年24万,加上年终奖,项目奖金,接近30万。扣除五险一金等,再扣除每年消费2万多,一年攒下25万,5年125万。这样其实3,4年就能完成首付,总的来说,5年完全可以实现。

2、80后们仔细看,家庭理财有门道

案例2

●家庭介绍:

许女士,34岁,目前在北京一家企业的财务部就职,老公刘先生是一名建筑工程师。两人结婚9年,有两个孩子,大儿子7岁,小女儿4岁。公婆退休之后也搬了过来与他们一家四口共同生活,平时帮忙料理家事,照顾孩子。

家庭收入条件尚可,夫妇俩每月的工资收入达3万元,除去房贷、生活费用、休闲娱乐等系列开支,每月结余1.5万元。家庭收支稳定,基本属于赚一半花一半。

主要把钱存在银行和余额宝,许女士懂一些财务知识,会投资一些股票,但这么多年也没有赚很多。她认为,当前银行一年期定存利率已太低,如果将钱存在银行里实在是很不划算,还不如拿出来做些投资,收益更丰厚些。但是,因为缺乏经验,也不知该从哪里入手。

●案例分析:

1、理财目标:

一定先要明确目的,优化家庭资产配置;由单一的存银行向多元的投资方式转变。养成良好的理财习惯。

2财务情况:

(1)家庭收支情况:每月收入3万元,除去房贷、生活费用、休闲娱乐、儿女教育等系列开支,每月结余1.5万元。

(2)资产负债情况:银行固定存款32万元,活期存款8万元,两居室住房一套。至于负债方面,80万元的房贷,车贷已经还清,没有其他债务。

3、财务分析

整体家庭收入稳定,但支出偏高,收入渠道单一;资风险承受能力偏低;财务自由受限,不利于开展投资活动。

4、理财建议:

◎缩减生活支出

别小看省钱,许女士家庭消费相对较多,假设家庭每月节省1000元,应该不是难事。一年可节省12000元,对于家庭财富积累是非常有用的。需要尽量缩减不必要开支。

◎减少银行储蓄

每月需要固定偿还房贷,财务自由受到限制,可用于投资的资金不多。因此投资要以稳健为主,不可片面追求高收益,但也不可将资金都闲置在银行里。那么建议她在留足生活应急资金后(3-6个月的家庭开支总额),将剩余资金用来配置市场上收益稳定的基金和合规平台的P2P产品。

◎增加购买保险

一旦出现任何意外都会导致家庭经济陷入瘫痪,建议购买适合家庭成员的保险,如意外险、健康医疗险等,以降低家庭资金风险。作为家庭保障体系的组成部分,社保和商保相互补充,满足不同收入阶层的需要。在投保商业保险时,不同的家庭应根据实际需求和经济实力选择相应险种和保障金额,这样才能发挥保险真正的作用。

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