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刚刚楼市调控大招又推进一步,这次房价能降吗?

时间:2017-09-29 14:17:34 来源:本站整理 评论: 0 人参与

刚刚楼市调控大招又推进一步,这次房价能降吗?

一直喜欢讨论房价,是因为房价是一个大家热衷讨论的话题,越是热衷就越说明问题。但是,安家融媒发现,如今的楼市调控已经从过去的单纯市场调控向社会调控转变。

所以不是特别想过多聊房价,可是仍然有不少人在问,那么安家融媒也就简单说几句。

最近关于楼市的调控大招可以说层出不穷,诸如共有产权住房、租购同权不说,限购限贷限售限价也不提,就说说具有历史开创性意义的农村土地将面临着历史变革。集体土地建设租赁住房,是前段时间提出来的。

这不,今天(9月28日),国土资部宣布,全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点。9月26日,国土资部召开利用集体建设用地建设租赁住房试点工作启动会,就试点工作作出全面部署。试点的总体要求是牢牢把握“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,以构建租购并举的住房体系为方向,着力构建城乡统一的建设用地市场,推进集体土地不动产登记,完善利用集体建设用地建设租赁住房规则,健全服务和监管体系。

如今房地产也正面临着一个全新的变革期,说房地产变天毫不为过,而一切都在酝酿之中。除了对炒房者的严厉打击外,更重要的是从解决百姓住房问题上找到了根本。所有的一切都可以归结为“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位的提出。而这一次,国土部再次强调这个定位,正是说明了未来调控的思路和方向就是安家融媒一直在表达的,房子回归居住属性。

刚刚楼市调控大招又推进一步,这次房价能降吗?

这一次国土部开会,可以说再次将集体土地建设租赁住房向前推进了一步,这一小步却是土地史上重要的一大步。这绝对是颠覆性的改革,连农村的土地都不用国家征用了,直接用来鼓励住房租赁,可以说省去了很多环节,更加节省了很多成本,应该说对租房者是大大的利好。

如今,各地已经展开解决百姓住房问题的竞赛,租购同权,建立国有租房公司,共有产权住房等,无不是围绕房子回归居住属性的初衷进行的一场历史性的改革。

理论上说,如此重要的改革,如此大量的农村土地,对城市建设会起到一个重要的推动作用。对普通商品房价格也会有所影响。但是你要问会不会房价大降呢?安家融媒想说,房价降不降的先不说,别因为这些政策把炒房者从一二手房市场吸引到存量房市场,再把房租价格给炒起来。这种担心并不多余,所以应该引起重视。毕竟炒房者是投机的,他们见缝插针的本事是无可比拟的。

不过,安家融媒也认为,对于租赁市场的建设,国家已经是先规划后建设,可以说是未雨绸缪,防微杜渐,从一开始就做好了这些工作。而且有人说,很有可能如今的租赁住房政策会成为房地产长效机制的一部分,这似乎也是必然的,从确定房住不炒就应该理解,毕竟租房也是满足了最大的刚需住房问题。

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