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一线城市房价下降 二三线城市涨幅有所回落

时间:2017-09-18 16:19:07 来源:本站整理 评论: 0 人参与

一线城市房价下降 二三线城市涨幅有所回落

2017年8月份,15个一二线热点城市房价环比全线“止涨”。

国家统计局18日公布的数据显示,2017年8月份,包括北京、天津、上海、南京等在内的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比全面“停涨”。除北京、上海、厦门三个城市8月房价与上月持平外,其余12个城市房价均现环比下调。

中原地产首席分析师张大伟指出,这是最近3年,15个热点城市首次出现新房价格全面停涨的状况。

在官方公布房价指数的70个大中城市中,北上广深四个一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅有所回落。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,初步测算,8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点,二手住宅价格环比涨幅与上月持平。

安居客房产研究院首席分析师张波认为,从官方此番公布的8月70个城市房价指数来看,楼市呈现“一半是火焰,一半是海水”局面:一二线城市总体降温明显,而非调控的三四线城市,市场的供求情况良好,整体活跃性强,去库存动力依然强劲。

张波指出,从市场表现来看,8月一二线城市购房者观望情绪浓厚,入市热情不高,限购政策整体趋严的大环境下,用户观望情绪严重。不过,当月购房者的信心指数已呈现回升态势。该机构发布的8月安居客购房者信心指数为101.4,环比上涨1.2%,结束了自5月起连续三个月信心指数下滑的颓势。

此外,经纪人信心指数也继续回升。张波预测称,9月的市场虽难以达到“金九”成色,但总体表现应强于8月。

张大伟也指出,房地产市场分化迹象明显,8月,70个城市中,依然有46个城市房价环比上涨。7月至8月是房地产淡季,加之调控趋紧,信贷收紧,出现了各线城市房价涨幅全面放缓的迹象。但进入9月以后,在热门三四线城市,房价依然有继续上升的可能性。

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